Vendere casa senza pagare prospicue provvigioni all’agenzia immobiliare è un’opzione molto interessante per chi desidera risparmiare sui costi della vendita e massimizzare i propri guadagni.

Potrai risparmiare una somma considerevole che possiamo quantificare tra i 5.000 ed i 15.000 euro oltre IVA a secondo del valore dell’immobile.

Questo può essere particolarmente vantaggioso se si dispone delle giuste conoscenze per gestire la vendita in autonomia.

Vendere casa senza pagare provvigioni potrebbe rivelarsi un modo intelligente per ottenere un miglior risultato economico dalla vendita della tua proprietà.

Questo può essere particolarmente vantaggioso se si ha una buona conoscenza del mercato immobiliare, delle normative giuridiche applicabili al caso specifico così da poter gestire autonomamente la vendita.

Tuttavia, è molto importante valutare attentamente se si hanno le competenze necessarie per affrontare la vendita in modo efficace. Ed è proprio qui che interveniamo noi, mettendoti a disposizione un professionista immobiliare che ti assisterà in tutte le fasi per arrivare alla vendita del tuo immobile.

L’agente immobiliare ricopre principalmente il ruolo di mediatore, colui che mette in relazione acquirente e venditore per la conclusione dell’affare, nel caso specifico il mediatore dovrà svolgere la sua attività al di sopra delle parti, senza perciò prediligere l’uno o l’altro. Ma non solo, l’agente immobiliare può anche rappresentare una sola delle due parti, pertanto potremmo anche lavorare esclusivamente per te e fare solo i tuoi interessi e non quelli della parte acquirente, ovvio che nel caso specifico non possiamo richiedere alcun compenso alla parte acquirente .

A questo punto ti chiederai, ma veramente posso vendere casa senza pagare provvigioni ed ottenere tutto questo?

Ti elenco di seguito le 9 attività di cui ci occuperemo per te:

1. Chek della documentazione necessaria per stipulare l’atto di compravendita (considera che la normativa per vendere casa, nel corso degli anni è cambiata, e non è detto che la documentazione che attualmente è in tuo possesso sia sufficiente per effettuare l’atto di vendita);

2. Visura Catastale, per verificare che i dati attualmente riportati in Catasto siano allineati all’attuale stato di fatto;

3. Visura Ipotecaria, per verificare che non sussistano impedimenti (di cui non sei a conoscenza) che impedirebbero la stipula dell’atto di vendita;

4. Recupero della planimetria rasterizzata dell’immobile posto in vendita, necessaria a verificare che lo stato di fatto sia conforme alla realtà;

Analizzati questi primi 4 punti ci troveremo davanti al primo bivio.

• • E’ tutto ok (si passa ai punti successivi);

• • Ci sono dei documenti mancanti o delle difformità da regolarizzare (in tal caso seguirà un analisi su come risolvere il problema nella maniera più efficace e conveniente).

Nel caso sia tutto ok, proseguiamo così:

5. Analisi del mercato immobiliare locale ed attuale per determinare il più probabile valore di mercato in una forbice tra un minimo ed un massimo realizzo;

6. Pubblicheremo il tuo annuncio immobiliare sui principali portali immobiliari e siti aggregati in base alle disposizioni che ci fornirai. Gli annunci in fase di inserimento verranno da noi ottimizzati (leggi anche l’articolo sull’ottimizzazione dell’annuncio) in base ad appositi accorgimenti per ottenere il massimo riscontro;

7. Per quanto riguarda le visite immobiliari presso il tuo immobile ci dirai tu se preferisci effettuarle di persona, in autonomia o vuoi che vengano effettuate da un professionista messo a tua disposizione;

8. Durante la pubblicazione dei tuoi annunci immobiliari, periodicamente ed in base alle tue esigenze, ci scadenzeremo delle riunioni di confronto per analizzare insieme l’interessamento di potenziali acquirenti.

Analizzati questi successivi 4 punti ci troveremo davanti al secondo bivio.

• • E’ tutto ok (l’immobile interessa ad un pubblico sufficientemente ampio, si effettuano diverse visite e sicuramente si riceverà una proposta d’acquisto in un tempo ragionevole);

• • gli annunci immobiliari non suscitano interesse; analizzeremo insieme il perché e nel caso sia per te possibile, ridurrai il prezzo di vendita o se possibile, si adotterà una strategia diversa;

• • se il prezzo offerto da possibili acquirenti non soddisferà le tue aspettative potrai sempre a tua scelta, sospendere la vendita dell’immobile.

Nel caso sia tutto ok, e si faccia avanti un acquirente:

9. Dovrai decidere se vuoi contrattare direttamente con lui, in questo caso ti forniremo la documentazione contrattuale necessaria per farlo impegnare (proposta d’acquisto e/o compromesso) o in alternativa la proposta d’acquisto potrà essere presa da un nostro professionista che in seguito te la presenterà. Comunque anche nella prima ipotesi ti potrai sempre e comunque confrontarti con noi per avere suggerimenti o opinione rispetto alla proposta che d’acquisto che riceverai.

A questo punto ti troverai al 3° ed ultimo bivio.

• • Accetterai la proposta d’acquisto e non rimarrà che vedersi dal notaio per stipulare l’atto di compravendita;

• • non accetterai la proposta d’acquisto, pertanto torneremo ai precedenti 4 punti.

Sostanzialmente, avrai la nostra piena disponibilità nell’assisterti in tutte le fasi che ti porteranno a vendere il tuo immobile.

Ti chiederai, ma questo servizio ha un costo? Si certamente, ma molto inferiore ai 5.000 / 15.000 euro oltre IVA di cui si parlava all’inizio dell’articolo.

Per avere maggiori informazioni ed ottenere un preventivo personalizzato, inoltraci la tua richiesta.